穆迪投資者服務公司31日稱，已將中國房地產業的展望從負面調整至穩定。
穆迪稱，調整的原因是中國房地產業“合約銷售增長復蘇”“庫存水平穩定”和“財務實力強勁的房地產開發商境內外融資渠道順暢”。
不過穆迪副總裁、高級分析師黎錦雄表示：“盡管房地產銷售與年初相比已有所增長，但展望期間上升幅度仍將較小。”
穆迪預計，中國房地產銷售將從較小的基數緩慢增長。中國政府仍將采取調控措施避免房價過快上漲并促進房地產市場的長期穩定發展，因此房價漲幅較小。對于開發商和購房者而言，境內融資環境將基本保持穩定，但銀行對開發商的貸款增速仍將放緩，原因是監管“避免房地產業過熱”的調控目標。
穆迪稱，受其測評的中國房地產開發商因為更強的品牌實力、更多土地儲備和更高的銷售執行力，將繼續擴大其市場份額。(完)
報告：8月份中國新房找房熱度繼續回升環比漲4.3%
58同城、安居客31日發布2020年《8月國民安居指數報告》顯示，8月份中國新房找房熱度繼續回升，環比上漲4.3%。在6月份的階段性回落后，7月份樓市熱度回升，環比微漲0.9%。
從用戶行為指數來看，8月份全國新房找房熱度穩中有升，環比上漲4.3%，其中，一二線城市找房熱度環比微漲，三四線城市找房熱度環比上漲7.2%。
8月份找房活躍城市排行靠前的多為三四線城市，前六位分別為衡水、昆山、保定、惠州、徐州和銀川，其中衡水找房熱度環比上漲最高達13.2%，昆山、保定的找房熱度環比漲幅均超9%。
當月，購房者信心指數也有所上漲。報告稱，2020年8月份購房者信心指數為111.7，環比上漲1.9%。
從房價來看，報告顯示，2020年8月全國受監測的67個城市新房在線均價為每平方米16481元(人民幣，下同)，環比上漲0.14%，其中33城新房在線均價環比上漲。二手房掛牌均價每平方米15683元，環比上漲0.55%，全國67城中有48城二手房掛牌均價出現環比上漲。
58安居客房產研究院分院院長張波認為，在7月多地出臺調控之后，樓市熱度快速上升的態勢有所放緩，包括深圳、杭州在內的城市都不同程度出現降溫。8月底，中國住房和城鄉建設部在北京召開部分城市房地產工作會，成都、銀川、唐山等城市參加。這些城市大多前期樓市熱度較高，顯示出當下調控會更注重及時性特點，在全面落實城市政府主體責任的基礎上，發現問題會快速反應，并及時采取有針對性的政策措施。
另外，張波指出，房企降負債將是下半年的重要調控方向，降杠桿、保穩定層面預計會有更多的政策體現。他預計，9月市場熱度整體會保持和8月類似態勢，部分房價上漲過快城市或將迎來一波新的調控小高潮。
