8月份中國(guó)多地房地產(chǎn)市場(chǎng)“淡季不淡”，購(gòu)房需求繼續(xù)釋放，房?jī)r(jià)穩(wěn)中微升。
中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15605元人民幣，環(huán)比上漲0.50%，漲幅較上月擴(kuò)大0.07個(gè)百分點(diǎn)。
從漲跌城市個(gè)數(shù)看，100個(gè)城市中，89個(gè)城市新房?jī)r(jià)格較上月上漲，10城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市與上月持平。房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量較7月份增加9個(gè)。紹興、邯鄲、杭州、臨沂等城市8月份房?jī)r(jià)漲幅居前，環(huán)比漲幅超過(guò)1%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究主管程威在當(dāng)日舉行的一場(chǎng)線上形勢(shì)分析會(huì)上指出，8月份百城房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大，一方面源于當(dāng)月各地購(gòu)房需求入市的積極性依然較高；另一方面，房企傾向于推出房?jī)r(jià)相對(duì)較高的房源，這一定程度上拉高了房?jī)r(jià)的環(huán)比漲幅。她指出，今年以來(lái)，百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅已經(jīng)接近2019年同期水平。
房?jī)r(jià)保持升勢(shì)的同時(shí)，8月份各地樓市成交量也繼續(xù)回升。程威透露，1—8月份，全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市商品住宅成交面積同比下降6%，絕對(duì)規(guī)模仍然處在近五年的低位，但降幅繼續(xù)收窄。其中8月單月，受去年基數(shù)較低等因素影響，50城商品住宅成交面積同比上漲兩成。這一數(shù)據(jù)在今年5月份“轉(zhuǎn)正”之后，漲幅逐月回升，7月份成交同比漲幅升至10%。
分城市群來(lái)看，長(zhǎng)三角依然是全國(guó)樓市最熱的區(qū)域，其中，紹興、寧波、杭州、溫州等城市今年以來(lái)累計(jì)房?jī)r(jià)漲幅居百城前列。程威表示，由于7月份以來(lái)多個(gè)二線城市調(diào)控收緊，長(zhǎng)三角城市中，揚(yáng)州、常州等三四線城市房?jī)r(jià)漲幅更為突出。
展望后市，程威認(rèn)為，隨著房企融資政策收緊，土地市場(chǎng)熱度可能隨之回落。隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九月”的到來(lái)，房企仍將保持積極推盤(pán)態(tài)勢(shì)，整體的市場(chǎng)成交規(guī)模也大概率保持相對(duì)高位，但整體來(lái)看，前期積壓需求釋放已近尾聲，加之調(diào)控收緊，市場(chǎng)預(yù)期會(huì)更為理性，市場(chǎng)或更為平穩(wěn)。
